物流仓储行业研究报告：招商银行-物流仓储行业：高标仓，当前的项目估值水平几何？-190730
| 行业名称： 物流仓储行业 | 股票代码： | 分享时间：2019-08-03 09:25:19 |
| 研报栏目： 行业分析 | 研报类型：  (PDF) | 研报作者： 王海量 |
| 研报出处： 招商银行 | 研报页数： 20 页 | 推荐评级： 无 |
| 研报大小： 1,533 KB | 分享者： yue****00 | 我要报错 |
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【研究报告内容摘要】■资本化率（CapRate）是对高标仓估值的常用指标，用于衡量投资人对具体项目所要求的收益率水平。高标仓项目的估值CurrentValue=NOI/CapRate。净营运收入NOI取决于租金和出租率等因素，在评估期间内表现相对稳定；CapRate则由投资人自主设定，与其对物业质地、市场交易和风险偏好...展开全文>>
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