新世界發展定期财报：新世界發展：2019年報

香港中環皇后大道中十八號新世界大廈三十樓電話:(852)25231056傳真:(852)28104673新世界發展有限公司採取所有可行的措施，務求節省資源和盡量減少廢物。

年報年報diecut現代焦點傾心歷史工匠手藝貼心打造放縱想像THEARTISANALMOVEMENT『TheArtisanalMovement是一種生活信念，承載著我們對於文化的希冀。

當時代越趨電子化，人文的細膩、情感與溫度更顯珍貴。

透過Collect．Connect．Collide，我們孵化世界各地的美好想法，讓大家在感受之間，喚醒一直都在的匠心。

』釋放無限創意，用夢想燃亮生活放縱想像釋放無限創意，用夢想燃亮生活VICTORIADOCKSIDE珍惜每個相遇，唯一心思，給唯一的人貼心打造珍惜每個相遇，唯一心思，給唯一的人K11ATELIER在心與手之間來回琢磨，是不移的深刻工匠手藝在心與手之間來回琢磨，是不移的深刻ROSEWOODHONGKONG把悠久故事的溫熱，捧在手心傾心歷史把悠久故事的溫熱，捧在手心K11ARTUS激發創新，掀起世代迴響現代焦點激發創新，掀起世代迴響K11MUSEA目錄聲明本年報內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。

有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及╱或可能經過電腦修飾處理。

準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。

賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

參與本年報製作之所有人等均已悉心維持所有資料、相片、圖像、繪畫或素描顯示在付印日期時之最佳準確程度及盡力減低文誤之可能性。

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2集團架構3財務摘要4主席報告書6執行副主席報告書24香港主要物業項目26中國內地主要物業項目28董事簡介37高級管理層簡介38企業可持續發展66企業管治報告82投資者關係84公司資料85董事會報告109管理層討論及分析118獨立核數師報告124綜合收益表125綜合全面收益表126綜合財務狀況表128綜合權益變動表130綜合現金流量表132財務報表附註240五年財務概要242風險因素261主要項目總覽276詞彙釋義新世界發展有限公司2019年報2集團架構新世界集團新世界發展有限公司新世界中國地產有限公司物業發展物業投資新創建集團有限公司道路航空建築仁山優社環境設施管理策略性投資核心業務策略性業務3財務摘要2019財政年度2018財政年度百萬港元百萬港元收入76,763.660,688.7分部業績(1)19,977.815,844.6投資物業公平值變動及轉至投資物業之收益10,305.715,367.1本公司股東應佔溢利18,160.123,338.1每股派息（港元）中期0.140.14末期0.370.34全年0.510.48於2019年6月30日於2018年6月30日百萬港元百萬港元總資產503,284.9481,454.8債務淨額(2)88,288.074,859.0負債比率(3)(%)32.129.3備註：(1)已包括應佔合營企業及聯營公司之業績，但不包括投資物業公平值變動及轉至投資物業之收益(2)債務淨額指銀行貸款、其他貸款、固定利率債券及其他借貸之總額減現金及銀行存款(3)負債比率指債務淨額除以總權益新世界發展有限公司2019年報4主席報告書本集團已充分準備，通過重點市場佈局，以地產業務為核心，完善業務群的配置，為持份者及社會創造價值。

5主席報告書各位股東國際時局變幻莫測。

各種不確定性，產生下行壓力，動搖個別產業的發展根基，能否乘風破浪，這考驗著企業家的堅持、判斷、智慧、反應及胸襟。

企業應時刻積極思考，但不局限於短期應對方法，更需要以企業核心價值為本，靜觀其變，目光放遠，心思縝密作全盤靈活部署，利用積累的底蘊與創新思維優勢互補，定能匡濟時艱，轉危為機。

新世界集團植根大中華，積極支持國家及香港發展，與社會共同成長。

2020年，本集團將踏入企業成立50周年的里程碑，箇中的一點一滴，讓我們不斷發展，並開拓新的領域。

保持謙卑的態度及堅持以人文為本的思維，是推動新世界集團不斷向前的動力，通過積極創新產品及服務，努力構建符合社會底蘊、可持續的生活文化。

國家推動的一帶一路倡議及粵港澳大灣區發展，將為香港及城市群帶來龐大發展機遇。

對於國家及香港的經濟前景，我們充滿信心。

本集團已充分準備，通過重點市場佈局，以地產業務為核心，完善業務群的配置，為持份者及社會創造價值。

主席鄭家純博士香港，2019年9月25日執行副主席報告書憑著TheArtisanalMovement的熱誠與堅持，新世界集團會繼續走在市場之先。

新世界發展有限公司2019年報6業務回顧本集團為一個散發著TheArtisanalMovement獨特個性的品牌，核心業務包括物業發展、物業投資、道路、航空及建築。

本集團將通過一系列具有可持續發展願景和協同效應的前瞻性策略來發展和豐富我們的核心業務。

本集團的目標是實現可持續的增長和效率提升。

通過積極審視我們的業務組合，讓不同核心業務發揮協作，共同釋放價值。

在策略性業務的支持下，我們獨特的生態圈將進一步完善。

於2019年6月30日，本集團資產總值合共約5,033億港元。

7執行副主席報告書新世界發展的核心業務營運回顧香港物業發展中美貿易衝突的影響廣泛，投資市場情緒減弱，並蔓延到本地樓市，導致2018年一手住宅成交數量減少。

惟香港本地龐大的剛性置業需求，加上住宅價格的微調及未來整體住宅供應偏低的情況維持，誘發了市場在2019年第二季度反彈。

此外，美國聯邦儲備局加息周期提前暫停，本港低息環境得以延續，亦加強買家的入市信心。

於2019財政年度，柏傲灣、柏蔚山、傲瀧、瑧蓺、柏逸、名鑄、柏傲山、THEPARKVILLE、迎海系列及柏巒帶動了香港物業發展分部優異的表現。

本集團積極地透過多元化的渠道補充香港土地儲備，為未來發展提供穩定的土地資源。

新世界發展有限公司82019年報執行副主席報告書2019年報於回顧年內，本集團於香港的應佔物業合同銷售為105億港元，超過100億港元銷售目標。

應佔物業合同銷售主要來自住宅項目瑧尚、傲瀧、柏蔚山、瑧樺、瑧頤、名鑄、尚悅嶺，及兩個面積合共160,000平方尺的非核心工業項目和一個位於香港島的商業項目。

本集團在2019年上半年先後推出瑧尚、瑧樺及瑧頤三個全新住宅項目，合共847個單位。

其中，瑧尚及瑧樺火速售罄，瑧頤目前亦已售出接近70%，市場反應熱烈。

按照本集團的竣工計劃，上述三個項目的物業銷售收入將分別於2021及2022財政年度入賬。

香港土地儲備應佔總樓面面積32%66%2%於2019年6月30日香港島新界約9,076,000平方尺九龍香港農地儲備應佔土地總面積於2019年6月30日約16,879,000平方尺69%13%11%7%元朗區及屯門區北區西貢區沙田區及大埔區本集團一直按照既定策略聚焦核心業務，出售非核心資產，以優化資產和業務組合。

9執行副主席報告書本集團一直按照既定策略聚焦發展核心業務，出售非核心資產，以優化資產和業務組合。

荃灣海濱花園169個車位及一個位於香港島的商業項目，已分別於回顧年內成交及簽署臨時買賣合約並收取訂金，預計於2020財政年度入賬。

本集團將會繼續審視非核心資產出售的機會，有關工作已在積極洽談中。

於2019年9月15日，本集團在香港的待售住宅單位合共365個。

本集團計劃在2020年推出大圍站住宅重點項目，逾3,000個住宅單位將會分期陸續登場。

此外，位於西九龍長順街、總樓面面積約520,000平方尺的寫字樓項目，亦會在2020年內推出。

香港物業投資及其他國際貿易關係持續緊張，企業重新考慮發展計劃以應對不明朗因素，香港甲級寫字樓的租賃市場出現調整，部份企業從中環遷移到周邊租金較便宜的次核心板塊，尖沙咀及港島東的租賃表現受到帶動，中環由於空置率仍持續處於低水平，租金基本保持穩定。

隨著高鐵及港珠澳大橋的開通，2018年訪港旅客數字大幅增長，並刺激了零售業的表現，2018年零售銷售總額上升8.7%。

惟踏入2019年貿易陰霾的影響、人民幣貶值，加上近期的社會事件，消費情緒漸趨審慎。

本集團於回顧年內香港之租金收入為1,942.3百萬港元，上升12%，是由於VictoriaDockside的K11ATELIER提供全年貢獻。

香港主要投資物業項目的出租率表現理想。

位於九龍尖沙咀海傍核心地段的環球新地標VictoriaDockside，總樓面面積約300萬平方尺，集合K11ATELIER、K11ARTUS寓館、無可比擬的藝術、設計及消閒新體驗K11MUSEA人文購物藝術館，以及奢華的香港瑰麗酒店及瑰麗府邸。

新世界發展有限公司102019年報執行副主席報告書2019年報率先於2017年下半年啟用的甲級寫字樓K11ATELIER，目前已租出約80%，多個大型跨國企業進駐。

K11首項奢華酒店與服務式住宅企劃K11ARTUS寓館開創獨有的酒店式住宅文化。

項目合共287間套房，於2019年7月逐步啟用，每月租金更創下九龍區服務式住宅的新紀錄。

坐落於VictoriaDockside心臟地帶的藝術文化地標K11MUSEA人文購物藝術館，已於2019年8月底開始營運，為全球千禧世代打造嶄新的博物館零售體驗。

由100個來自本地及國際的創意力量聯手打造的K11MUSEA人文購物藝術館，匯聚超過250個國際品牌及旗艦店。

目前已租出超過95%。

位於港島東、榮獲全球首個國際級WELL建築標準TM鉑金級預認證殊榮的K11ATELIERKING’SROAD甲級寫字樓，總樓面面積約488,000平方尺，毗連鰂魚涌港鐵站，目前已預租約57%，預期於2020年初開始陸續交付使用。

本集團佔20%權益的東涌東薈城擴建部份於2019年8月開業，項目總樓面面積約470,000平方尺，已租出98%。

此外，西九龍瓊林街甲級寫字樓項目發展進度理想，項目總樓面面積約100萬平方尺，將為該蓬勃的新興商貿區帶來動力。

香港K11目前出租率達99%，每月平均客流量約150萬人次。

香港K11正進行重大改造，整個改造預期在2020年年中分階段完成。

寫字樓方面，位於中環的新世界大廈及萬年大廈表現穩健。

新世界大廈租金收入錄得中等個位數的增長，寫字樓部份出租率達98%。

坐落於VictoriaDockside心臟地帶的藝術文化地標K11MUSEA人文購物藝術館，為全球千禧世代打造嶄新的博物館零售體驗。

11執行副主席報告書香港土地儲備土地供應有限是香港樓市的根本問題。

本集團早著先機，在回顧年內透過其參與組成的財團，先後成功投得三幅位於啟德跑道上的住宅用地。

三個項目的總樓面面積合共190萬平方尺，本集團應佔約為360,000平方尺，三幅土地位置相近，預計可產生龐大的協同效應。

除了參與公開招標外，本集團更積極進行舊樓收購及農地轉換，透過多元化的渠道補充香港土地儲備，為未來發展提供穩定的土地資源。

本集團於回顧年內成功購入北角英皇道277至291號商住物業「皇都戲院大廈」九成以上業權。

這個將用作舊樓重建的項目土地面積約36,200平方尺，本集團正根據《土地（為重新發展而強制售賣）條例》向法庭申請強制拍賣。

於2019年6月30日，本集團在香港持有應佔總樓面面積約910萬平方尺之土地儲備可作即時發展，其中物業發展佔約420萬平方尺。

與此同時，本集團於新界持有合共約1,690萬平方尺待更改用途之應佔農地土地面積。

本集團正積極就八個分別位於元朗及粉嶺，總樓面面積約180萬平方尺之項目與當局就轉換土地用途進行磋商，其中約500,000平方尺總樓面面積已進入最後階段。

物業發展應佔總樓面面積投資物業應佔總樓面面積應佔總樓面面積土地儲備區域分佈（千平方尺）（千平方尺）（千平方尺）香港島165165九龍1,8381,0992,937新界2,2073,7675,974總計4,2104,8669,076土地總面積應佔土地總面積農地儲備區域分佈（千平方尺）（千平方尺）元朗區12,59511,596北區2,6002,245沙田區及大埔區1,9551,901西貢區1,3091,118屯門區1919總計18,47816,879新世界發展有限公司122019年報執行副主席報告書2019年報本公司及新創建集團有限公司（「新創建」）的附屬公司KaiTakSportsParkLimited於2018年12月獲授啟德體育園設計、建造及營運合約，合約為期25年。

香港政府會負責所有建築費用。

體育園工程已於2019年第二季度動工，預計於2023年完成，建成後將成為香港和大灣區的新地標。

中國內地物業發展建立和完善房地產市場平穩健康發展的長效機制，堅持以穩地價、穩房價、穩預期為目標，因城施策、分類指導、夯實城市政府主體責任，繼續是中國內地樓市發展的主要基調。

多個省市因應各自供求及房地產市場熱度調整政策，其中，經過多輪調控的一、二線的主要城市，住宅價格逐步回歸理性，部份剛性置業需求得到釋放，加上城鎮化發展引導大量人口流入、部份城市推出人才優惠及放寬落戶政策的背景下，亦成為支持房地產市場發展的動力。

本集團於中國內地的房地產業務，由旗下全資附屬公司新世界中國地產有限公司（「新世界中國地產」）負責營運。

於2019財政年度，廣州逸彩庭園、瀋陽新世界花園、廣州嶺南新世界、武漢時代新世界、廣佛新世界莊園、北京新世界麗樽、廊坊新世界花園、深圳新世界名鐫及廣州東逸花園等帶動了中國內地物業發展分部的表現。

於回顧年內，中國內地整體物業合同銷售面積約670,000平方米，總銷售金額為人民幣198億元，突破了2019財政年度人民幣160億元的銷售目標。

整體住宅合同銷售的平均價格為每平方米人民幣31,000元。

主要貢獻分別來自廣州嶺南新世界、廣州逸彩庭園、瀋陽新世界花園、寧波新世界廣場、廣佛新世界莊園及廣州東逸花園。

合同銷售金額的地區分佈，以大灣區為核心的南部地區貢獻最大，達到60%；其次為東北部地區及東部地區，分別達18%及10%。

住宅合同銷售非住宅合同銷售面積金額面積金額地區（千平方米）（人民幣百萬元）（千平方米）（人民幣百萬元）南部地區28911,5737220中部地區761,16413162東部地區412,009北部地區41974540東北部地區1482,85347765總計59518,573721,18713執行副主席報告書2019財政年度中國內地項目竣工—物業發展項目總樓面面積（平方米）住宅商業寫字樓總計（不包括車庫）總計（包括車庫）廣州東逸花園第五期24,45624,45624,456廣州嶺南新世界3區一期(A1-A7)136,671136,671136,671廣佛新世界莊園CF20二期34,75134,75145,371廣佛新世界莊園CF27A/2994294240,263益陽新世界梓山湖一期D區14,32114,32114,321益陽新世界梓山湖一期E區20,7711,13921,91021,910廊坊新世界花園二區50,4417,26757,70857,708廊坊新世界中心A區34,218瀋陽新世界商業中心二期25,70050,97176,67176,671瀋陽新世界花園2D2170,077170,077170,077瀋陽新世界花園2E42,43042,43042,430鞍山新世界花園一期B166,72913,50280,23180,231總計560,64748,55050,971660,168744,327本集團於回顧年內的物業發展竣工量（不包括車庫）的總樓面面積為660,168平方米，其中住宅佔85%，主要城市為廣州及瀋陽。

預期2020財政年度竣工量將達到910,585平方米，按年上升38%。

於2019年9月，本集團签订協議，按協議的條款及條件以人民幣2,185百萬元，出售湖南成功新世紀投資有限公司的全部權益，該公司持有的資產為長沙新城新世界項目。

有關出售可令本集團以公平市值變現現金資源及釋放資產價值。

新世界發展有限公司142019年報執行副主席報告書2019年報2019財政年度中國內地項目竣工—物業投資、酒店及其他項目總樓面面積（平方米）商業酒店其他總計（不包括車庫）總計（包括車庫）廣州新世界雲門NEWPARK90,72690,72690,726廣州嶺南新世界3區一期95,435廣州東逸花園第五期2,947廣佛新世界莊園CF21*3,3753,3753,375廊坊芊麗酒店46,42146,42146,421瀋陽新世界花園2D27,6717,67194,612瀋陽新世界商業中心二期19,354鞍山新世界花園一期B118,828總計98,39746,4213,375148,193371,698*幼稚園2020財政年度中國內地預計項目竣工—物業發展項目總樓面面積（平方米）住宅商業寫字樓總計（不包括車庫）總計（包括車庫）廣佛新世界莊園CF3021,32521,32521,325廣佛新世界莊園CF3144,02044,02044,020廣佛新世界莊園CF27B30,21030,21030,210廣佛新世界莊園CF352,7202,7203,434武漢時代新世界B地塊37,52237,52296,220長沙新城新世界四期A區81,4991,28482,783109,645寧波新世界廣場7–10號地塊137,65225,973163,625269,790寧波新世界廣場11號地塊9,70257,05566,75790,010寧波新世界廣場12號地塊8,08512,33120,41652,900北京新景商務樓9,06312,23121,29425,367瀋陽新世界中心SA1–3287,085287,085287,085瀋陽新世界花園2E55,23555,23555,235鞍山新世界花園一期B259,6858,61168,29685,623鞍山新世界禦龍豪園一期B9,2979,2979,297總計479,165349,80381,617910,5851,180,16115執行副主席報告書2020財政年度中國內地預計項目竣工—物業投資、酒店及其他項目總樓面面積（平方米）商業寫字樓酒店總計（不包括車庫）總計（包括車庫）廣州嶺南新世界5區1號地塊22,76322,76335,365廣州芊麗酒店6,78753,59460,38180,672廣州嶺南新世界5區2號地塊2,5962,5964,974武漢新世界中心三期32,29456,32088,614145,333瀋陽新世界花園2E40,878瀋陽芊麗酒店69,75169,75169,751瀋陽貝爾特酒店29,92429,92429,924總計64,44056,320153,269274,029406,897中國內地物業投資及其他中國內地消費者的消費模式漸漸改變，年輕新世代成為消費主力。

目前消費模式變得多元化，已從以往的基本消費轉向以消費升級及體驗為主導，消費場景亦從綫下擴展到綫上，並同時推展跨界營銷，完善整個消費體驗。

於回顧年內，本集團在中國內地之租金收入達到1,727.1百萬港元，上升26%。

主要是由於本集團內部進行架構優化，加強經營及成本管理，加上新項目如武漢光谷K11開始提供貢獻。

主要項目租賃表現穩健，出租率理想。

於回顧年內，位於廣州的新世界雲門NEWPARK商業項目於2018年12月投入營運。

此外，進駐了中國內地首個購物藝術中心上海K11的上海香港新世界大廈，錄得理想的出租率。

同時，武漢K11購物藝術中心預期在2020財政年度開業，將有助進一步提升中國內地的租賃貢獻。

中國內地土地儲備繼深圳前海、深圳太子灣及廣州增城的項目，本集團於回顧年內在大灣區再下一城。

2018年11月，新世界中國地產成功購入廣州地鐵集團旗下持有廣州番禺漢溪長隆地塊的子公司65%股權，與其合作開發該地塊項目。

項目總樓面面積逾300,000平方米，將開發為集商業、寫字樓及住宅於一身的城市綜合體。

此外，新世界中國地產積極推動舊城改造。

於回顧年內，廣州荔灣區石圍塘街山村股份合作經濟聯合社及海珠區昌崗街聯星南箕村南箕經濟合作社，分別就山村和南箕村更新改造項目合作意向企業表決結果作出公示，新世界中國地產成為兩個舊村更新改造項目的意向合作企業。

新世界發展有限公司162019年報執行副主席報告書2019年報位於廣州白鵝潭商務區的山村舊村更新改造項目，地理位置十分優越，臨近四條地鐵線及新世界中國地產廣州逸彩庭園的成熟生活圈，為本集團於廣州另一全新重點佈局。

白鵝潭商務區規劃建造連接荔灣區內環路與白鵝潭的過江通道如意坊隧道已動工，預計2022年建成，屆時將強化白鵝潭西部交通樞紐功能，項目潛力龐大。

海珠區南箕村舊村新改造項目所在的廣紙新城，與荔灣區白鵝潭商務區旁的廣鋼新城相隔珠江，不僅享盡臨江景色，位於珠江兩岸的廣紙、廣鋼與其鄰近的廣船片區更為廣州舊城改造項目重要板塊之一，擁有珠江—西江經濟帶優勢，未來將會是廣州西部發展的樞紐。

為了優化大灣區以外重點城市的項目佈局，於2019年7月，本集團以人民幣40億元增購寧波新世界商住綜合體項目餘下51%權益。

項目位於寧波市中心商務區三江口，計劃發展K11購物藝術中心、瑰麗酒店、寧波塔、寫字樓、高端住宅、休閒商業街及K11藝術花園。

本集團於2019年7月通過公開掛牌出讓以人民幣約97.9億元成功投得杭州上城區望江新城商住綜合地塊。

項目總建築面積約454,000平方米，將加強本集團於長三角重點城市的策略性佈局。

杭州為國家戰略長三角區域一體化規劃中的核心城市之一，望江新城是杭州上城區全新發展、定位為金融科技城的核心區域，地塊毗鄰杭州地鐵一號線婺江路站、規劃中七號線城站站以及杭州火車站，是重要的交通樞紐。

2019年9月，新世界中國地產以人民幣34億元底價奪得廣州增城區永寧街塔崗村地塊。

項目為二類居住用地，總建築面積超過320,000平方米，其中約70,000平方米將由政府以成本價回購的安置物業。

項目位於增城經濟技術開發區內、廣深科技創新走廊之中，加上片區內聚集多種不同產業，未來發展潛力巨大。

此外，新世界中國地產與塔崗村下轄的大旺崗社於2019年9月達成合作協議，參與有關舊村改造。

新購入項目總樓面面積（平方米）住宅商業寫字樓其他總計（不包括車庫）杭州望江新城項目150,627165,860110,69926,700453,886廣州增城塔崗村項目289,41034,741324,15117執行副主席報告書於2019年6月30日，本集團在中國內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約650萬平方米可作即時發展，其中約390萬平方米為住宅用途。

其中，核心物業發展項目主要分佈於廣州、佛山、深圳、武漢、寧波、北京及瀋陽等城市，不包括車庫的土地儲備總樓面面積約530萬平方米，51%位於大灣區，住宅佔290萬平方米。

地區（千平方米）總樓面面積（不包括車庫）住宅總樓面面積南部地區2,6681,629中部地區1,140674東部地區489138北部地區610254東北部地區1,5761,214總計6,4833,909其中，核心項目5,2772,869於大灣區的主要項目深圳太子灣項目項目鄰近深圳蛇口全新打造的郵輪母港，擁有得天獨厚的海景資源及區位優勢。

項目由本集團與招商局集團共同投資建設，總建築面積約390,000平方米，是一個集商業、寫字樓、公寓等多元化功能於一體的大型綜合體，其中商業部份將引入深圳首個K11購物藝術中心及家庭親子休閑品牌DPARK，建成後將成為當地最具特色的商業體。

項目的寫字樓及公寓部份已於2017年動工，預期在2019年底開始陸續推出市場。

K11購物藝術中心及DPARK亦已於2018年第四季度動工。

新世界發展有限公司182019年報執行副主席報告書2019年報深圳前海周大福金融大廈項目坐落於深圳前海自貿區核心地段，總建築面積約為180,100平方米，將建設成地標式雙子塔，並計劃於2021年年底前落成。

項目定位為世界級金融商務及服務綜合體，助力深圳前海發展成為經濟及金融產業發展樞紐。

項目融入可持續發展理念，並獲得美國能源與環境設計先鋒評級(LEED)金級預認證和國際級WELL健康建築標準TM金級預認證殊榮，可望於明年獲得中國《綠色建築評價標準》三星認證。

廣州番禺漢溪長隆項目項目位於廣州番禺華南板塊地鐵三號線、七號線及佛莞城際軌道線交匯站上蓋，快速連接珠江新城中央商務區、高鐵南站及廣州白雲國際機場，輻射廣州、佛山及東莞三個大灣區城市，將建設成集新型家庭親子商場DPARK、甲級寫字樓和優質住宅於一體的城市地標式商住綜合體，營造具有活力的城市空間。

項目總建築面積逾500,000平方米，預計於2023年陸續分階段落成。

廣州增城綜合發展項目項目坐落於廣州東部交通樞紐中心片區，將打造成聚集頂尖人才的矽谷，涵蓋精英青年生活區、城市專才社交圈及高端企業集聚地等。

項目總建築面積約388,000平方米，建有標桿式雙子塔樓，並融合環保綠色及「co-work,co-live,co-play」的設計理念，以匠心及無限想像打造廣州東核心智能化國際社區，全面助力增城區經濟產業發展。

項目已於2018年3月動工，計劃於2020年第四季度分批推出市場。

中國內地核心物業發展項目土地儲備總樓面面積約530萬平方米，51%位於大灣區。

新世界中國地產會繼續積極推動舊城改造。

19執行副主席報告書酒店本集團位於香港的優質酒店項目是酒店營運的主要貢獻來源。

於回顧年內，位處香港旅遊熱點的香港尖沙咀凱悅酒店平均入住率達94%。

中環灣仔繞道的落成促進了兩個香港主要商業區之間的聯繫，坐落於灣仔的香港君悅酒店，平均入住率維持在83%，而毗連香港會議展覽中心（「會展中心」）的香港萬麗海景酒店，平均入住率錄得83%。

位於香港九龍核心位置的尖沙咀VictoriaDockside之香港瑰麗酒店，於2019年3月正式開幕，提供413間客房及186間瑰麗府邸。

酒店擁有一個34,450平方尺的極致奢華會議及活動空間。

此外，亦會提供1……